Estimation théorique
Rue Louise Michel,78520 Follainville Dennemont (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Louise Michel,78520-Follainville Dennemont indique un avis de valeur compris entre 278.000€ et 314.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.780€ et 3.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 278.000€ et 314.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.818€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.818€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Follainville-Dennemont (78239), comprenant 2161 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,68€, à 13,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 868€ et 1.345€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 278.000€ et 314.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.818€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.818€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Follainville-Dennemont (78239), comprenant 2161 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,68€, à 13,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 868€ et 1.345€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-22 | 3 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 85 | 529 | 93441.9€ | 1099€ |
2019-10-17 | 16 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 95 | 589 | 255000€ | 2684€ |
2020-06-03 | 44 | RUE DES GROUX | 5 | 111 | 586 | 265000€ | 2387€ |
2020-08-05 | 48 | RUE DES GROUX | 4 | 90 | 500 | 110000€ | 1222€ |
2022-09-30 | 12 | RUE DU BEL AIR | 4 | 99 | 380 | 426500€ | 4308€ |
2022-04-14 | 14 | RUE DU BEL AIR | 3 | 92 | 784 | 110000€ | 1196€ |
2021-08-17 | 1 | RUE DES GRANDES FONTAINES | 6 | 109 | 500 | 322800€ | 2961€ |
2019-12-05 | 37 | RUE DES GROUX | 4 | 81 | 705 | 250000€ | 3086€ |
2019-08-20 | 39 | RUE DES GROUX | 4 | 60 | 701 | 214000€ | 3567€ |
2019-05-24 | 35 | RUE DES GROUX | 4 | 110 | 496 | 222000€ | 2018€ |
2019-10-09 | 18 | CHE DES TAILLE BEURRE | 3 | 51 | 500 | 273400€ | 5361€ |
2022-08-08 | 10 | RUE DES BOULONGUES | 3 | 67 | 1294 | 250000€ | 3731€ |
2020-09-15 | 3 | RUE DU BEL AIR | 7 | 185 | 0 | 270000€ | 1459€ |
2020-11-19 | 10 | RUE DU MALORET | 7 | 99 | 301 | 245000€ | 2475€ |
2023-03-17 | 19 | RUE DIDEROT | 5 | 106 | 532 | 275300€ | 2597€ |
2019-06-20 | 34 | RUE DE LA CROIX DE MANTES | 4 | 124 | 400 | 235000€ | 1895€ |
2022-03-11 | 20 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 128 | 324 | 261000€ | 2039€ |
2022-07-05 | 4 | CHE DES FOSSES ROUGES | 5 | 103 | 500 | 295000€ | 2864€ |
2022-08-26 | 4 | RUE DES LAVOIRS | 4 | 128 | 131 | 330800€ | 2584€ |
2022-09-25 | 17 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 95 | 369 | 297825€ | 3135€ |
2022-06-30 | 14 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 80 | 228 | 289500€ | 3619€ |
2019-08-22 | 13 | RUE WILSON | 4 | 127 | 798 | 190000€ | 1496€ |
2021-04-01 | 8 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 58 | 155 | 105000€ | 1810€ |
2020-01-08 | 6 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 120 | 455 | 340000€ | 2833€ |
2023-05-05 | 4 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 70 | 346 | 300000€ | 4286€ |
2019-12-11 | 11 | RUE JULES FERRY | 5 | 165 | 0 | 330000€ | 2000€ |
2021-11-26 | 17 | RUE JULES FERRY | 6 | 103 | 219 | 264000€ | 2563€ |
2020-05-20 | 3 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 56 | 456 | 125000€ | 2232€ |
2021-06-25 | 1 | RUE DE LA CROIX DE MANTES | 6 | 145 | 822 | 313100€ | 2159€ |
2022-09-30 | 28 | RUE JULES FERRY | 4 | 65 | 75 | 189000€ | 2908€ |
2022-07-05 | 21 | RUE JULES FERRY | 4 | 111 | 404 | 306800€ | 2764€ |
2021-04-21 | 30 | RUE JULES FERRY | 2 | 57 | 365 | 186000€ | 3263€ |
2020-05-15 | 18 | RUE JULES FERRY | 5 | 122 | 0 | 210000€ | 1721€ |
2021-08-25 | 2 | RUE DU BOIS | 3 | 63 | 0 | 119000€ | 1889€ |
2019-06-04 | 3 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 127 | 500 | 245000€ | 1929€ |
2022-06-17 | 50 | RUE JULES FERRY | 4 | 92 | 500 | 320000€ | 3478€ |
2023-06-27 | 48 | RUE JULES FERRY | 4 | 88 | 747 | 394900€ | 4488€ |
2022-08-31 | 16 | RUE DU BOIS | 5 | 74 | 171 | 253000€ | 3419€ |
2021-03-23 | 4 | RUE JULES FERRY | 6 | 157 | 608 | 80000€ | 510€ |
2022-09-23 | 10 | RUE DES JARDINS | 6 | 160 | 500 | 490000€ | 3063€ |
2020-12-23 | 22 | CHE DE LA PLEIGNE | 7 | 206 | 1978 | 358140€ | 1739€ |
2021-12-07 | 28 | RUE DU BOIS | 3 | 99 | 500 | 130095€ | 1314€ |
2020-10-14 | 9 | IMP DES COTEAUX | 6 | 129 | 947 | 365000€ | 2829€ |
2019-09-17 | 11 | IMP DES COTEAUX | 4 | 108 | 25 | 250000€ | 2315€ |
2020-08-28 | 196 | RUE DU DOCTEUR VINAVER | 4 | 72 | 617 | 250000€ | 3472€ |
2021-04-27 | 4 | RUE JEAN JAURES | 2 | 62 | 240 | 161000€ | 2597€ |
2021-08-20 | 34 | CHE DES RUS DU MOULIN | 3 | 88 | 500 | 265385€ | 3016€ |
2022-10-28 | 7 | RUE JEAN JAURES | 4 | 100 | 75 | 315700€ | 3157€ |
2019-09-27 | 9800 | CHE DES RUS DU MOULIN | 5 | 118 | 1270 | 280000€ | 2373€ |
2020-11-06 | 209 | RUE DU DOCTEUR VINAVER | 3 | 55 | 418 | 160000€ | 2909€ |
2023-03-02 | 203 | RUE DU DOCTEUR VINAVER | 6 | 129 | 500 | 483000€ | 3744€ |
2022-09-21 | 76 | RUE JEAN JAURES | 3 | 48 | 153 | 175000€ | 3646€ |
2019-07-05 | 84 | RUE JEAN JAURES | 3 | 60 | 383 | 121000€ | 2017€ |
2021-07-27 | 4 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 88 | 471 | 336525€ | 3824€ |
2022-08-16 | 86 | RUE JEAN JAURES | 3 | 54 | 172 | 167500€ | 3102€ |
2021-06-02 | 191 | RUE DU DOCTEUR VINAVER | 4 | 100 | 821 | 30000€ | 300€ |
2022-04-15 | 100 | RUE JEAN JAURES | 7 | 120 | 335 | 220000€ | 1833€ |
2019-08-06 | 53 | RUE JEAN JAURES | 6 | 148 | 607 | 325000€ | 2196€ |
2019-10-22 | 4 | RUE DES MOUSSEAUX | 7 | 190 | 1168 | 280000€ | 1474€ |
2020-07-06 | 16 | RUE DES ARPENTS | 4 | 78 | 232 | 249000€ | 3192€ |
2020-10-22 | 114 | RUE JEAN JAURES | 4 | 119 | 121 | 234000€ | 1966€ |
2023-04-20 | 11 | RUE DE LA PLEIGNE | 6 | 103 | 500 | 283900€ | 2756€ |
2019-10-21 | 126 | RUE JEAN JAURES | 6 | 135 | 194 | 237000€ | 1756€ |
2020-02-28 | 120 | RUE JEAN JAURES | 7 | 144 | 85 | 175000€ | 1215€ |
2021-07-27 | 168 | RUE DU DOCTEUR VINAVER | 6 | 165 | 989 | 375000€ | 2273€ |
2020-09-16 | 10 | RUE DES ARPENTS | 5 | 115 | 317 | 300000€ | 2609€ |
2022-05-04 | 9 | RUE DES MOUSSEAUX | 4 | 75 | 500 | 186000€ | 2480€ |
2020-09-09 | 242 | RUE JEAN JAURES | 5 | 83 | 922 | 258000€ | 3108€ |
2021-04-30 | 85 | RUE JEAN JAURES | 4 | 83 | 65 | 181000€ | 2181€ |
2023-04-04 | 11 | RUE DE LA COMMUNE | 3 | 187 | 350 | 96000€ | 513€ |
2022-03-18 | 248 | RUE JEAN JAURES | 4 | 76 | 295 | 214000€ | 2816€ |
2021-10-13 | 234 | RUE JEAN JAURES | 3 | 120 | 520 | 461300€ | 3844€ |
2023-02-07 | 152 | RUE JEAN JAURES | 2 | 46 | 68 | 159900€ | 3476€ |
2019-07-12 | 154 | RUE JEAN JAURES | 4 | 73 | 68 | 110000€ | 1507€ |
2021-06-02 | 154 | RUE JEAN JAURES | 2 | 42 | 42 | 146000€ | 3476€ |
2019-10-25 | 175 | RUE JEAN JAURES | 2 | 29 | 508 | 77000€ | 2655€ |
2020-02-07 | 159 | RUE DU DOCTEUR VINAVER | 4 | 100 | 406 | 217500€ | 2175€ |
2019-08-26 | 210 | RUE JEAN JAURES | 5 | 114 | 501 | 245000€ | 2149€ |
2021-10-22 | 1 | RUE DES GROS MURGERS | 5 | 83 | 725 | 252000€ | 3036€ |
2020-02-06 | 173 | RUE JEAN JAURES | 6 | 150 | 405 | 310000€ | 2067€ |
2021-08-19 | 97 | RUE JEAN JAURES | 5 | 140 | 495 | 325000€ | 2321€ |
2019-12-17 | 3 | RUE DES GROS MURGERS | 4 | 74 | 857 | 190000€ | 2568€ |
2022-02-25 | 7 | RUE DE LA COMMUNE | 5 | 123 | 202 | 271000€ | 2203€ |
2021-10-29 | 61 | RUE JEAN JAURES | 10 | 290 | 2077 | 500000€ | 1724€ |
2023-01-06 | 3 | IMP PAUL BERT | 3 | 75 | 127 | 192000€ | 2560€ |
2022-05-03 | 148 | RUE DU DOCTEUR VINAVER | 6 | 118 | 600 | 320000€ | 2712€ |
2021-06-24 | 4 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 90 | 98 | 202100€ | 2246€ |
2019-06-20 | 5 | CHE DES CASSES | 4 | 95 | 500 | 240000€ | 2526€ |
2022-07-08 | 5 | CHE DES CASSES | 4 | 95 | 500 | 300000€ | 3158€ |
2019-10-01 | 166 | RUE JEAN JAURES | 3 | 51 | 72 | 184000€ | 3608€ |
2022-07-28 | 166 | RUE JEAN JAURES | 2 | 23 | 25 | 123000€ | 5348€ |
2020-09-15 | 121 | RUE JEAN JAURES | 3 | 71 | 91 | 170000€ | 2394€ |
2020-09-07 | 157 | RUE DU DOCTEUR VINAVER | 5 | 94 | 500 | 230000€ | 2447€ |
2023-05-30 | 162 | RUE JEAN JAURES | 5 | 85 | 61 | 159000€ | 1871€ |
2019-08-14 | 142 | RUE DU DOCTEUR VINAVER | 4 | 90 | 656 | 248000€ | 2756€ |
2021-04-16 | 5 | RUE DE GUERNES | 4 | 72 | 202 | 170000€ | 2361€ |
2023-05-12 | 3 | RUE DES BASSES GARENNES | 5 | 130 | 78 | 350000€ | 2692€ |
2019-09-03 | 6 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 100 | 500 | 344000€ | 3440€ |
2020-01-17 | 12 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 98 | 691 | 268600€ | 2741€ |
2020-12-19 | 122 | RUE DU DOCTEUR VINAVER | 4 | 100 | 467 | 301000€ | 3010€ |
2021-01-08 | 14 | RUE DE GUERNES | 5 | 100 | 529 | 240000€ | 2400€ |
2023-01-20 | 24 | RUE DES COTEAUX DU VEXIN | 5 | 94 | 372 | 383000€ | 4074€ |
2021-02-23 | 6 | RUE VASCO DE GAMA | 5 | 92 | 238 | 85000€ | 924€ |
2022-04-01 | 18 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 42 | 580 | 135000€ | 3214€ |
2020-01-03 | 108 | RUE DU DOCTEUR VINAVER | 3 | 49 | 583 | 161000€ | 3286€ |
2020-05-28 | 106 | RUE DU DOCTEUR VINAVER | 3 | 65 | 285 | 187000€ | 2877€ |
2022-07-29 | 20 | RUE VASCO DE GAMA | 5 | 93 | 142 | 232000€ | 2495€ |
2023-04-12 | 22 | RUE VASCO DE GAMA | 5 | 92 | 216 | 265000€ | 2880€ |
2022-11-30 | 44 | RUE DES ROUSSETTES | 8 | 172 | 800 | 369000€ | 2145€ |
2020-09-30 | 15 | RUE VASCO DE GAMA | 5 | 88 | 154 | 220000€ | 2500€ |
2022-03-22 | 28 | RUE VASCO DE GAMA | 5 | 92 | 279 | 247000€ | 2685€ |
2022-03-25 | 28 | RUE VASCO DE GAMA | 5 | 92 | 279 | 303948€ | 3304€ |
2021-07-23 | 19 | RUE VASCO DE GAMA | 5 | 88 | 137 | 180000€ | 2045€ |
2022-04-07 | 30 | RUE VASCO DE GAMA | 5 | 92 | 199 | 265957€ | 2891€ |
2021-12-29 | 42 | RUE DES ROUSSETTES | 5 | 145 | 871 | 405844€ | 2799€ |
2022-06-23 | 40 | RUE DES ROUSSETTES | 6 | 162 | 500 | 292000€ | 1802€ |
2023-05-26 | 111 | RUE DU DOCTEUR VINAVER | 4 | 106 | 832 | 304000€ | 2868€ |
2022-10-28 | 31 | RUE CAVELIER DE LA SALLE | 5 | 105 | 326 | 220000€ | 2095€ |
2019-09-13 | 84 | RUE DU DOCTEUR VINAVER | 4 | 91 | 81 | 235000€ | 2582€ |
2020-10-19 | 14 | CHE DE SAINT SAUVEUR | 6 | 270 | 0 | 470000€ | 1741€ |
2023-04-01 | 1 | RUE CAVELIER DE LA SALLE | 5 | 102 | 325 | 252000€ | 2471€ |
2023-03-06 | 8 | RUE YVES DE KERGUELEN | 4 | 100 | 260 | 327650€ | 3277€ |
2020-08-01 | 15 | RUE CAVELIER DE LA SALLE | 5 | 102 | 241 | 195000€ | 1912€ |
2019-09-28 | 14 | RUE ROBERT PEARY | 4 | 100 | 275 | 255000€ | 2550€ |
2022-03-15 | 16 | RUE ROBERT PEARY | 4 | 100 | 323 | 252127€ | 2521€ |
2022-10-14 | 7 | RUE YVES DE KERGUELEN | 4 | 97 | 360 | 262425€ | 2705€ |
2020-11-25 | 29 | RUE DES ROUSSETTES | 3 | 86 | 848 | 280000€ | 3256€ |
2022-07-27 | 5 | RUE YVES DE KERGUELEN | 4 | 97 | 361 | 270000€ | 2784€ |
2023-02-08 | 10 | ALL MARIE BRAUNSTEIN | 4 | 111 | 0 | 240000€ | 2162€ |
2023-06-14 | 12 | ALL MAURICE BRAUNSTEIN | 4 | 62 | 0 | 179000€ | 2887€ |
2022-04-06 | 16 | ALL MAURICE BRAUNSTEIN | 4 | 70 | 0 | 210000€ | 3000€ |
2023-04-26 | 43 | RUE DE LA PAPETERIE | 5 | 80 | 0 | 223000€ | 2788€ |
2021-03-02 | 5 | ALL JACQUES BRAUNSTEIN | 4 | 107 | 0 | 262000€ | 2449€ |
2021-11-25 | 95 | RUE DU DOCTEUR VINAVER | 6 | 100 | 656 | 236000€ | 2360€ |
2020-09-11 | 21 | RUE JEAN DE LA PEROUSE | 4 | 97 | 362 | 215000€ | 2216€ |
2020-10-23 | 60 | RUE DU DOCTEUR VINAVER | 3 | 150 | 1430 | 420000€ | 2800€ |
2019-12-03 | 62 | RUE DU DOCTEUR VINAVER | 4 | 95 | 451 | 202000€ | 2126€ |
2019-09-12 | 17 | RUE ROBERT PEARY | 4 | 100 | 255 | 205000€ | 2050€ |
2019-09-24 | 4 | IMP ALCIDE D ORBIGNY | 4 | 97 | 376 | 208000€ | 2144€ |
2020-02-28 | 16 | RUE DES ROUSSETTES | 6 | 145 | 600 | 318000€ | 2193€ |
2019-09-24 | 8 | IMP ALCIDE D ORBIGNY | 4 | 97 | 376 | 218000€ | 2247€ |
2020-12-23 | 89 | RUE DU DOCTEUR VINAVER | 5 | 140 | 959 | 280000€ | 2000€ |
2021-08-17 | 2 | CHE DE SAINT SAUVEUR | 6 | 110 | 663 | 280000€ | 2545€ |
2019-06-21 | 56 | RUE DU DOCTEUR VINAVER | 5 | 126 | 1417 | 120000€ | 952€ |
2020-01-17 | 12 | CHE DES GLORIETTES | 5 | 83 | 490 | 230000€ | 2771€ |
2020-11-26 | 12 | RUE DES ROUSSETTES | 4 | 127 | 943 | 258000€ | 2031€ |
2019-10-01 | 54 | RUE DU DOCTEUR VINAVER | 4 | 79 | 422 | 255000€ | 3228€ |
2020-02-14 | 8 | RUE DES ROUSSETTES | 6 | 164 | 665 | 248000€ | 1512€ |
2020-05-20 | 15 | RUE DES ROUSSETTES | 9 | 192 | 641 | 380000€ | 1979€ |
2019-06-27 | 6 | PL SAINTE ANNE | 4 | 70 | 75 | 149800€ | 2140€ |